Größe
115 m² – 116 m² Wohnfläche verteilt auf 4-Zimmer
Preise
1.270.000 €
Neubau
Gärten
Viel Platz für Spiel und Spaß im 125 m² – 160 m² großem Garten
KfW55-EE-Haus
Niedrige Nebenkosten dank der Grundwasserwärmepumpe
Residenz Bergerwald
Ihre Vorteile auf einen Blick
4-Zimmer-Doppelhaushälfte, mit ca. 115,80 m² Wohnfläche
4-Zimmer-Doppelhaushälfte, Wohnfläche 116,27 m²
Alle Highlights auf einen Blick:
Bis zu ca. 160 m² Gartenanteil – ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Hundebesitzer
Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
Grundwasserwärmepumpe
KfW 55, Energieeffizienz A+
Elternschlafzimmer mit eigenem Masterbad
Hobbyraum mit zusätzlichem Duschbad im Souterrain
Echtholzparkett in Eiche Natur in allen Wohnräumen
E-Mobilität möglich
Willkommen in Trudering
Modernes Wohnen in grüner Lage
Lagebericht
Das Projekt in der Bergerwaldstraße 23 verbindet modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Erholungsgebiete wie der Truderinger Wald und der Riemer Park laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Die Münchner Innenstadt ist durch die Buslinie 192 und die U-Bahn U5 sowie über die S-Bahnlinien S4 und S6 optimal angebunden. Das Mehrfamilienhaus und das Doppelhaus überzeugen mit nachhaltiger Bauweise (KfW55-EE), einer Grundwasser-Wärmepumpe und hochwertiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Lage in Trudering
Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 min mit dem Fahrrad)
PEP Einkaufscenter (9 min mit dem Fahrrad)
Sportaktivitäten (7 min zu Fuß)
Bushaltestelle (3 min zu Fuß)
Schulen & Kindergärten (5 min mit dem Fahrrad)
München Zentrum (25 min mit dem Auto)
Anbindung an die A8 / A99 (9 min mit dem Auto)
Flughafen München (40 min mit dem Auto – kein Fluglärm)
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Haus?
Die Preise beginnen bei 1.270.000 €. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen und in einem gemeinsamen Gespräch herausfinden, ob eines unserer Häuser für Sie in Frage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.